Dahlia Residence – Fachada
🌸 Lançamento · Itaipu, Niterói

O lar que você sempre sonhou
existe aqui.

Dahlia Residence — sofisticação, natureza e tranquilidade em um único endereço no coração de Itaipu, com lazer premium e soluções sustentáveis.

🏠 40 Unidades Exclusivas 🌿 Garden · Tipo · Cobertura 🏊 Piscina & Beach Tennis ⚡ Painéis Solares & EV
Quero conhecer o Dahlia
Rolar para descobrir
40
Unidades Exclusivas
2
Torres
46
Vagas de Garagem
68m²
A partir de (Garden)
203m²
Até (Cobertura)
3
Tipologias
Dahlia – Arquitetura de detalhe Alto Padrão

Bem-vindo ao Dahlia Residence

Um projeto para quem valoriza sofisticação em cada detalhe.

Localizado em uma das regiões que mais crescem em Niterói, o Dahlia Residence reúne modernidade, conforto e elegância. Com plantas amplas, acabamentos de alto padrão e estrutura completa de lazer, foi planejado para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Com duas torres e apenas 40 unidades, o Dahlia oferece exclusividade e uma experiência de morar diferenciada — garden, tipo e coberturas lineares que valorizam o conforto contemporâneo.

Quero Conhecer →

Lazer Premium

Cada momento especial acontece aqui.

No Dahlia, lazer e conforto se encontram em ambientes planejados para proporcionar experiências únicas todos os dias.

Piscina Adulto
Piscina Infantil
Quadra de Beach Tennis
Espaço Fitness
Salão de Festas
Churrasqueira
Deck com Espreguiçadeiras
Playground
Bicicletário
Guarita 24h
46 Vagas Cobertas
Recarga EV

Tipologias

Três formas de viver o Dahlia.

Garden, Tipo ou Cobertura — cada unidade foi projetada para oferecer máximo conforto e funcionalidade.

Garden
Apartamento Garden
De 68m² a 162m² · Jardim privativo
  • 1, 2 ou 3 Quartos com suíte
  • Garden exclusivo privativo
  • Varanda Gourmet
  • 8 unidades por bloco
Tipo
Apartamento Tipo
De 79m² a 97m² · Andares 1 a 3
  • 2 e 3 Quartos com suíte
  • Varanda Gourmet com vista
  • Sala integrada e cozinha moderna
  • Home office disponível
Cobertura
Cobertura Linear
De 165m² a 203m² · Exclusividade total
  • 3 Quartos sendo 1 suíte
  • Terraço com churrasqueira
  • Varanda Gourmet ampla
  • Até 203m² de área privativa

Localização Privilegiada

No coração de Itaipu, perto de tudo.

🛒 Pão de Açúcar — 9 min
🏫 Colégio Paulo Freire — 4 min
💪 Smart Fit Itaipu — 13 min
🌊 Praia de Itaipu — 6 min
🏖️ Praia de Camboinhas — 13 min
🌊 Praia de Itacoatiara — 9 min
🌿 Horto Florestal — 9 min
💊 Droga Raia — 15 min
Localização Dahlia – Itaipu Niterói
📍 Av. Irene Lopes Sodré, 108 — Itaipu, Niterói / RJ
Ver no Street View →
Dahlia – Soluções Sustentáveis Eco-friendly

Sustentabilidade

Um lar responsável com o futuro.

O Dahlia Residence incorpora soluções sustentáveis que reduzem custos e respeitam o meio ambiente desde o primeiro dia.

☀️
Painéis Solares

Energia solar nas áreas comuns gerando economia real na taxa de condomínio.

💧
Água de Reuso

Sistema de captação e reuso de água para irrigação e manutenção.

⚡
Pontos de Recarga EV

Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos em todas as vagas.

RJ Engenharia e Construções

Fundada em 2018, certificada pelo PBQP-H. Qualidade, comprometimento e entrega em cada projeto. O Dahlia é mais uma realização de uma empresa que transforma sonhos em realidade.

✅ PBQP-H Certificado 🏆 +6 anos de mercado 🔒 Segurança jurídica total

Dahlia Residence · Itaipu, Niterói

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